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À Vendre à La Romagne : charmante longère avec grand potentiel d'agrandissement

Vente Maison 107 m² - 4 Pièces - La Romagne (49740)

197 300 € - FAI *
(8800€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 4,63 %)
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DESCRIPTION DU BIEN


LA ROMAGNE

Réf. MVMA14850215040

Ce bien est situé à 10 mn de la gare de Cholet et de Torfou, à 15 mn de Clisson et à 5 mn de la voie rapide axe Cholet/Nantes. Sur la commune de La Romagne, proche des écoles et commerces, nous vous proposons une longère avec fort potentiel d'agrandissement située en impasse dans un quartier pavillonnaire, hors lotissement. Cette ancienne ferme pleine de charme de plus de 100m2 habitables se compose d'une cuisine aménagée et semi-équipée de plus de 21m2 donnant accès à la terrasse, ainsi que d'un lumineux salon-séjour de 25m2. La partie nuit comprend trois chambres de 9, 13 et 14m2, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Des espaces complémentaires : un sous-sol, une belle grange attenante de 80 m2 avec son grenier ainsi qu'une ancienne écurie de 60 m2 pouvant être aménagés selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 34 m2, d'un terrain d'environ 970 m2 avec un garage d'environ 15 m2. Assainissement tout à l'égout, couverture refaite, isolation récente et huisseries en double vitrage. N’attendez plus pour découvrir ce bien avec fort potentiel d’agrandissement. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Ville
La Romagne (49740)
Surface habitable (m²)
107
surface terrain
970
Code postal
49740
Surface du séjour (m²)
26
Nombre de pièces
4
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
1
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
NORD-EST
Année de construction
1909
Copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
197 300 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,67 %
Taxe foncière annuelle
900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
188 500 €
Prix net vendeur
190000

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 710 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.


Informations


Ville: La Romagne (49740)


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* FAI : Frais d'agence inclus